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Capestang (Hérault) - HB19 DOMAINE DU CANAL

description du bien

Belle maison de maître, située dans un domaine viticole en activité, avec un accès direct au fameux Canal du midi.
Entre les communes de Capestang et d'Argeliers, cette maison dispose d'un terrain privatif de plus d'1 hectare et d'une grande piscine privative. Le Canal du Midi (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) est à 400 m et il offre ses berges aux promeneurs qui seront enchantés de randonner sur les chemins de halage ombragés à souhait. De nombreux ports de plaisance, comme ceux de Capestang, le Somail, Sallèles d'Aude et Homps ponctuent son parcours et permettent des escales divertissantes avec locations de bateaux, de vélos, restaurants…
C'est un très bon compromis pour ceux qui souhaitent combiner les attraits balnéaires et les découvertes culturelles. Dans un rayon de 50 kms, les excursions possibles permettent de varier les centres d’intérêt : Narbonne la romaine, les châteaux Cathares des corbières, le village médiéval de Minerve et la cité de Carcassonne (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) ainsi que des sites naturels comme le Canal du Midi, le lac de Jouarres, les étangs de Bages (très fréquenté par les oiseaux migrateurs), et aussi le parc régional de La Clape (réputé pour ses pittoresques sentiers de randonnées).
Pour les amateurs de farniente, les plages animées des stations de Gruissan et de Valras plage ainsi que la station plus familiale de Narbonne plage ; s’étalent sur le littoral distant de moins de 30 km.
La maison indépendante, de plus de 250 m² est confortablement aménagée pour 8 personnes. Au calme, elle dispose d’un grand terrain de près d'1 hectare agrémenté d'une piscine sécurisée de 12m x 6m avec une profondeur comprise entre 1.20m et 2m. La piscine dispose d'un petit bassin de 6m x 3m et d'une profondeur autour de 45 cm. Elle est équipée de transats et d'1 parasol.
Avec une belle hauteur sous plafond, cette maison est très agréable à vivre avec une grande terrasse offrant de belles vues sur le terrain, la piscine et les vignes. Elle dispose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de 60 m² avec salon/salle à manger ouverte sur la terrasse, d'un salon télévision indépendant, d'une cuisine indépendante ouverte aussi sur la terrasse et d'un WC in dépendant. A l'étage 2 chambres avec 2 lits en 90, 1 chambre avec 1 lit en 160, 1 chambre avec 1 lit en 160 et 1 salle de bains privative avec baignoire et douche, 1 salle de bains indépendante avec baignoire et douche et 1 WC indé pendant. Vues sur la piscine et le jardin.
Parking pour plusieurs voitures.

notre avis

Charme assuré. La nature environnante du domaine viticole et le caractère de cette maison et l'accès direct au Canal du midi, font de cet endroit buccolique, un lieu de séjour qui saura être apprécié par tous les amateurs d'authenticité et de tradition. Les prestations proposées sont de qualité.

DECOUVERTES CULTURELLES

Narbonne la romaine à 20 km, Cité de Carcassonne (classée Patrimoine Mondial par l'UNESCO) à 52 km. A proximité des châteaux cathares, Abbayes romanes et du Canal du midi (autre site classé Patrimoine Mondial par l'UNESCO), le charmant village de Bages à 30 km. Village médiéval de Minerve à 25 km.

Le Somail est à 13 km avec plus grande librairie ancienne d'europe, le musée de poteries romains d'Amphoralis et le marché des potiers l'été à Sallèles d'aude à 10 km

ACTIVITES SPORTIVES

Location VTT/vélo : Capestang, 4 km
Golf : Béziers, 36 km
Tennis : Capestang, 4 km
Sports nautiques : Lac de Jouarres, 24 km
Sports eaux-vives : Cessenon, 20 km
Equitation : Capestang, 4 km
Patinoire : Narbonne, 20 km
Escalade /varappe : La Clape, 25 km
Plage : Gruissan, 32 km
Pêche : Canal du midi, 400 m
Randonnées pédestres : Canal du midi, 400 m
Parcours VTT : Canal du midi, 400 m
Rivière : Canal du midi, 400 m
Terrain de jeux : Capestang, 4 km
Lac : Lac de Jouarres, 24 km
Mini-golf : Valras, 30 km
Accrobranche : Valras, 30 km

Sentiers de randonnées le long du Canal du Midi.

Centre de loisirs aquatiques et parc d'attractions à Gruissan. Lac de Jouarres avec base nautique (planche à voile, voile et dériveurs).

COMMERCES

Distance des commerces : Capestang, 4 km
Distance centre commercial : Capestang, 4 km
Distance du marché : Capestang, 4 km

equipement et confort

dimension piscine : 14m -> 6m
profondeur piscine : 1.20m -> 2m
date mise en eau : début juin à fin septembre
  • Salle à manger
  • Entrée
  • Télévision couleur
  • Accès internet
  • Kit bébé
  • Lave-linge
  • Fer et planche à repasser
  • Aspirateur
  • Cuisine-indépendante
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Four
  • Réfrigérateur / congélateur
  • Table de cuisson
  • Hotte aspirante
  • Cafetière électrique
  • Grille pain
  • Robot mixeur
  • Bouilloire électrique
  • Terrasse
  • Salon de jardin
  • Chaises-longues
  • Transats
  • Parasol
  • Barbecue
  • Parking privé
  • Jardin
  • Piscine privée
  • Barrière piscine

Grande piscine protégée par une barrière et aménagée par des transats et chaises longues. Petit bain de 6 m x 3m avec une profondeur de 50 cm.

DISPONIBILITÉS ET TARIFS

1 3 2 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Février 2024
Mars 2024
Avril 2024
Mai 2024
Juin 2024 s s s
Juillet 2024 s s
Aout 2024 s s
Septembre 2024 s s s
Octobre 2024 s
Novembre 2024
Décembre 2024
Janvier 2025
Février 2025

prestations complementaires

Electricité incluse dans le prix de la location.
Chiens / Chats :
Kit confort (par personne) : Draps + 2 serviettes de toilette + 1 grande serviette de piscine : 12 €
Kit entretien de début
Prix ménage fin de séjour : obligatoire 100€
Montant de la caution : 800 €
Taxes de séjour : A payer sur place sur place entre 0.50€ et 2.30€ par jour et par adulte

Saisons Périodes Tarifs
Basse saison 30/09/23 -> 14/10 850 €
Moyenne saison 17/06/23 -> 24/06 & 02/09/23 -> 30/09 1090 €
Saison intermédiaire 24/06/23 -> 08/07 & 26/08/23 -> 02/09 1540 €
Haute saison 08/07/23 -> 15/07 1890 €
Très haute saison 15/07/23 -> 22/07 & 19/08/23 -> 26/08 2000 €
Super saison 22/07/23 -> 19/08 2130 €

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